Siège social de Sarthe Habitat

pour le bâtiment :
• HQE Bâtiment Durable – niveau Exceptionnel  
• E+C- niveau E3C2  
• BBCA 2017 – niveau Excellence  
• BEPOS Effinergie 2017 - Bâtiment à énergie positive 

pour la qualité de vie au travail :
•    OSMOZ - leviers Bâti et aménagement

D’une surface de plancher d’environ 5 080 m², le bâtiment accueille près de 160 collaborateurs et regroupe services administratifs, agence locative et espaces collaboratifs.

Une installation photovoltaïque de 105 kWc en toiture permet une production majoritairement autoconsommée.

Le défi architectural : affirmer une identité sans excès

Composé de trois volumes en forme de L, potentiellement divisibles et dotés d’entrées indépendantes, le bâtiment nécessitait une façade capable d’unifier l’ensemble tout en dialoguant avec le paysage.
Pour répondre à cet enjeu, une approche chromatique a été développée autour de trois teintes complémentaires. Le vert s’inscrit naturellement dans le parc de l’Huisne, tandis que le marron fait écho au bois et à l’ambition d’une construction bas carbone. En contraste, des nuances de rouge et d’ocre viennent rappeler les remparts gallo-romains du Mans, ancrant le projet dans son contexte historique.
L’enjeu était alors de traduire ces intentions dans un matériau contemporain, à la fois durable et techniquement maîtrisé.

Rockpanel Chameleon : une façade vivante

L’agence d’architecture Pharo, en collaboration avec le groupement mené par GSE, a retenu le bardage Rockpanel Chameleon pour sa capacité à offrir un rendu évolutif, variant selon la lumière et l’angle de vue.

Ce choix s’est imposé à la croisée de plusieurs critères déterminants. Le matériau permet de maîtriser l’impact carbone tout en restant compatible avec une ossature bois grâce à sa légèreté. Il garantit également une excellente résistance aux intempéries, sans compromis sur la liberté chromatique, offrant ainsi une façade au rendu vivant et dynamique.

Mise en œuvre en façade ventilée, fixée par vis sur une sous-construction bois, la solution apporte profondeur et vibration à l’ensemble. Au fil de la journée et des variations d’ensoleillement, les teintes évoluent subtilement, oscillant entre brun, vert et reflets plus chauds.

Dans une logique de cohérence globale, GSE a également fait le choix d’intégrer du ROCKPANEL COLOUR blanc sur les deux faces intérieures du bâtiment.

Confort et qualité d’usage

L’enveloppe performante du bâtiment garantit un excellent confort thermique et acoustique, pensé dès la conception pour répondre aux usages du quotidien.

Cette performance repose sur un ensemble de dispositifs complémentaires : une ventilation double flux avec récupération de chaleur, associée à un rafraîchissement adiabatique indirect, assure une régulation efficace des ambiances intérieures. Le tout est piloté par une GTB permettant un ajustement fin des consommations, tandis que le haut niveau d’étanchéité à l’air (0,32 m³/h.m²) vient renforcer l’efficacité globale du système.

Au quotidien, les utilisateurs décrivent un bâtiment lumineux, confortable et particulièrement agréable à vivre.

Un résultat à la hauteur des attentes

À la livraison, la façade a suscité un effet de surprise positif. L’ensemble apparaît finalement plus brun que rouge, ce qui renforce son caractère à la fois chaleureux et institutionnel.

Le siège social s’impose désormais comme un véritable repère à l’entrée du Mans. Il s’affirme aussi comme une référence régionale en matière de bâtiment tertiaire bas carbone, tout en valorisant le savoir-faire local, avec 82 % des entreprises mobilisées issues du territoire.