UNE SOLUTION TECHNIQUE AU SERVICE DU PROJET ARCHITECTURAL
Le chantier a été réalisé en site occupé, nécessitant une organisation précise afin de limiter les nuisances pour les habitants et d'assurer la continuité de vie au sein de la résidence.
La pose a été optimisée grâce à une mise en œuvre sur les façades courantes via des nacelles, un mode d'intervention pour lequel le produit se révèle particulièrement adapté.
Le système mis en œuvre est composé de panneaux Rockpanel A2 de 9 mm fixés par rivets visibles sur une ossature aluminium associée à un isolant Rockfacade.
Plusieurs critères majeurs ont motivé ce choix : la légèreté des panneaux, leurs dimensions adaptées, la profondeur de la gamme colorimétrique et, enfin, la grande longévité du produit qui garantit à la copropriété une façade pérenne et propre pour de nombreuses années.
Ces caractéristiques ont permis de répondre simultanément aux exigences architecturales, techniques et de durabilité du projet.
Pour les équipes de pose, plusieurs avantages du produit se sont démarqués sur cette opération : facilité de mise en œuvre, découpe simple directement sur chantier, bonne stabilité des panneaux et confort de pose sur une opération de grande surface.
Le principal défi technique concernait le calepinage des façades et le travail des quatre teintes sélectionnées par l’architecte à la suite des ateliers couleurs menés sur place.
Le projet a été pensé pour extruder la façade d'origine en transposant ses trames et ses spécificités sur le nouveau bardage. À titre d'exemple, les recoupements coupe-feu ont été calés à chaque étage afin de respecter la trame carrée initiale. Les deux types d'espacements présents sur la façade d'origine ont également été recréés : les plus larges grâce à des profilés en U, les plus fins au moyen des joints creux entre les panneaux Rockpanel.
L’opération a également intégré des reprises d’étanchéité sur certaines toitures-terrasses.
UNE TRANSFORMATION VISIBLE ET DURABLE
Au-delà de l’amélioration thermique, cette rénovation a profondément changé l’image de la résidence.
Les équipes chantier soulignent notamment une revalorisation du patrimoine :
« Les appartements ne se vendaient plus trop et maintenant ils repartent, les prix sont remontés. »
Selon Lesur Immobilier, les effets positifs de la rénovation se constatent également dans la gestion quotidienne de la résidence. Les ventes ont repris depuis la livraison des travaux alors qu'elles étaient devenues quasiment inexistantes auparavant.
Les retours des résidents concernant le confort des logements sont également très positifs.
Autre bénéfice notable : la sinistralité du bâtiment a fortement diminué. Les problématiques de fuites en façade, auparavant récurrentes, n'ont plus été signalées depuis plusieurs mois. À moyen terme, cette amélioration devrait également contribuer à réduire les dépenses énergétiques ainsi que les coûts d'assurance de la copropriété.
« Nous sommes particulièrement satisfaits de cette nouvelle enveloppe qui rend un hommage direct à la façade d’origine. La trame est rigoureusement respectée, les alignements sont parfaits et la qualité d'exécution en fait une réalisation remarquable. »
Ces couleurs apportent un vrai vent de fraîcheur et de clarté, tant à l'intérieur des logements selon les retours des copropriétaires, que visuellement pour les riverains. Les commerces situés au rez-de-chaussée ont également rapporté des retours très positifs de leur clientèle.
Enfin, la réussite majeure du projet réside dans son exécution. Le chantier a été achevé avec environ six mois d’avance, une performance remarquable compte tenu de l’ampleur de l’opération. Cette réussite témoigne de la synergie entre l’ensemble des acteurs du projet : maîtrise d’œuvre, entreprise, syndics, conseils syndicaux et bailleurs sociaux… et Rockpanel.
